Tại sao ngày càng có nhiều nhà đầu tư đổ về tìm mua đất vườn Củ Chi, đất Củ Chi giá rẻ? Phải chăng họ đã tìm thấy miếng bánh béo bỡ của thị trường "nha dat Cu Chi"- vùng ven khu vực thành phố Hồ Chí Minh. Tiềm năng ở chỗ vốn đầu tư ít, mức sinh lời cao trong quãng thời gian ngắn hay tỉ lệ rủi ro trong đầu tư thấp? Hãy cùng tìm hiểu với Phương nhé!
Chúng ta có 2 yếu tố giúp bất động sản (BĐS) tăng giá một cách đều đặn và bền vững : Sự tăng lên về mật độ dân cư và sự phát triển về cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực có BĐS ( yếu tố tăng giá nhờ quy hoạch thì sẽ không được nói đến ở đây, vì ở sự thay đổi này tăng vọt quá nhanh nhưng lại có hiện tượng chửng lại và sau đó là giảm đáng kể).
Quay lại thị trường nhà đất ở Củ Chi, trong những năm gần đây, được các nhà đầu tư sành sỏi đặc biệt quan tâm đến, bằng chứng là rất nhiều biệt thự, dinh thự kèm theo một mảnh vườn xung quanh xuất hiện ngày càng nhiều (có thể thấy dễ dàng trên Google Map). Nhiều nguồn truyền thông đã thống kê các yếu tố tiềm năng giúp mảnh đất Tây Bắc này được nâng tầm lên trở thành thành phố siêu vệ tinh trong tương lai của Tp.HCM.
Phương mạnh dạn dự đoán đến năm 2025, Củ Chi thật là kinh khủng! Hãy cùng xem Củ Chi có gì nhé ! Theo một tờ báo uy tín trong ngành BĐS khu vực Củ Chi. Phương xin được chia sẻ lại 10 lý do nên mua BĐS Củ Chi, đất vườn Củ Chi hay nhà đất Củ Chi càng sớm càng tốt:
1. Giá đất Củ Chi rẻ hơn so với các vùng ven khác và tỉ lệ tăng giá cao trong thời gian ngắn
Theo định hướng Tp.HCM đến 2020 đặt mục tiêu 13 triệu dân, nhưng 2018 đã chạm mốc 13 triệu dân, âu cũng là vì Tp.HCM là vùng đất màu mỡ phát triển kinh tế, kinh doanh đa ngành ,đặc biệt vùng ven thành phố nơi có giá đất rẻ.
Theo quy hoạch của UBND Tp.HCM, Củ Chi sẽ là một trung tâm đô thị công nghiệp cấp thành phố với các chức năng: Dịch vụ, thương mại, y tế, văn hoá, giáo dục đào tạo, thể dục thể thao và nghĩ dưỡng vui chơi giả trí.
Trích dẫn giá đất Củ Chi năm 2020 và đầu năm 2021 theo thống kê từ Danh Khôi Real:
Tính đến thời điểm đầu
năm 2021, đất nền Củ Chi đã
cao hơn năm 2020 từ
20 – 40%. Tại thị trấn Củ Chi giá tăng khoảng 30-40% so với năm trước, thậm chí một số nền tăng giá
gấp đôi, mức giá hiện tại khoảng 19-24
triệu đồng/m2.
Dự báo với tín hiệu
mới về cơ sở hạ tầng, giá đất ở khu vực thời gian tới sẽ còn nhiều biến động.
Tiềm năng sinh lời khi đầu tư bất động sản Củ Chi là rất lớn.
Diễn biến giá đất nền Củ Chi trong năm 2020 cụ thể như sau:
§ Quý I: 10
– 15,5 triệu đồng/
§ Tháng 4 –
5: 17 – 19 triệu đồng/
§ Tháng 6 –
8: 19 – 21 triệu đồng/
§ Tháng 9 –
10: 21– 22 triệu đồng/
§ Tháng 11 –
12: 22 – 24triệu đồng/
Một số vị trí có biên độ biến động giá đất mạnh là thị trấn Củ Chi, đường Hà Duy Phiên, đường Trần Văn Chẩm, đường Nhuận Đức, đường Võ Văn Bích…
Ngoài ra, đất vườn ở Củ Chi cũng là một trong những lựa chọn khôn ngoan, như tại Làng sinh thái Thái Mỹ chỉ với 2 triệu/m2 nhà đầu tư có thể sở hữu 500m2 chỉ với 900 triệu đồng. Tỉ lệ lên thổ cư sau 3-6 tháng là 60-70% khi xung quanh là khu dân cư hiện hữu, khu công nghiệp, đường quốc lộ 22,...và gần kề nhiều dự án của các ông lớn như Vinhomes Đức Hoà, Vinhomes Củ Chi của VinGroup, WestLake Goft & Villas của Trần Anh Group,...
Một nhà đầu tư lão luyện thường sẽ nhìn thấy những cơ hội rồi bắt tay hành động trước khi dòng tiền bắt đầu đổ vào miếng bánh béo bỡ này và đẩy giá nó cao hơn.
2. Mở rộng quốc lộ 22 ( từ TP.HCM đi cửa khẩu Mộc Bài- Tây Ninh) và đã hoàn thành hầm chui An Sương
Tổng mức đầu tư 9.500 tỉ đồng. Chính quyền TPHCM đề xuất mở rộng đoạn đi qua Tp.HCM lên 60m (lộ giới quy hoạch 60m và 120m), còn đoạn đi qua tỉnh Tây Ninh chỉ nâng cấp mặt đường và hệ thống thoát nước theo bề rộng hiện hữu. Bên cạnh đó sẽ xây nút giao Trung Chánh và mở rộng cầu An Hạ mỗi bên 15 m. Các cầu còn lại giữ nguyên hiện trạng.
Sự kết hợp hạ tầng giao thông, thúc đẩy đô thị hóa Củ Chi , thu hút các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Tạo thêm cho nguồn thu nhập cho người dân trong khu vực. Biến Củ Chi thành vùng trọng điểm về kinh tế.
3. Đường cao tốc Môc Bài - Tp.HCM - dự án Tây Bắc Củ Chi
Tổng chiều dài 84,5km, điểm đầu tại nút giao Thủ Đức (giao giữa Quốc lộ 1A và đường Vành đai 3), điểm cuối tại ngã tư giao Quốc lộ 22 với đường Tỉnh lộ 786, thuộc huyện Bến Cầu, tỉnh Tây Ninh. Lưu lượng xe lưu thông trên tuyến cao tốc Tp.HCM – Mộc Bài dự báo đến năm 2040 đạt mức cao nhất 62.000 PCU/ngày đêm (PCU là phương tiện quy đổi lấy xe 5 chỗ ngồi làm chuẩn).
4. Thành phố mới NewCity và VinCity tại Củ Chi
Dự án Thành phố mới New City có diện tích khoảng 15.000 ha (gấp 15 lần diện tích dự án Khu đô thị Phú Mỹ Hưng và Khu đô thị Thủ Thiêm cộng lại) thuộc các xã phía đông bắc huyện Củ Chi.Với quy mô này, sẽ hình thành một trung tâm đô thị mới của thành phố thích ứng với tình trạng biến đổi khí hậu, nước biển dâng. Trong thành phố mới, sẽ hình thành nên các khu nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá rẻ, tạo được công ăn việc làm, có đầy đủ dịch vụ và tiện ích phục vụ cư dân.
5. VinEco- Vingroup đại nông trường công nghệ cao ở Phạm Văn Cội- Củ Chi
6. Tuyến Metro số 2
Dự Án Tây Bắc Củ Chi – Hướng tuyến: Đô thị Tây Bắc (huyện Củ Chi) – quốc lộ 22 – Bến xe Tây Ninh – Trường Chinh – Tham Lương – Cách Mạng Tháng Tám – Phạm Hồng Thái – Lê Lai – Bến Thành – Thủ Thiêm. Tổng chiều dài toàn tuyến:48 km.
7.Đại lộ ven sông, nối Củ Chi về tới Quận 1
Tập đoàn Tuần Châu cam kết thời gian hoàn thành dự án là 4 năm kể từ khi hoàn tất thủ tục pháp lý và mặt bằng sạch được bàn giao. Cụ thể cơ bản xong phần thô đường ven sông từ Củ Chi về cầu Phạm Văn Đồng; hoàn thành một số đoạn khoảng 40% cầu cạn; san lấp và đào xong phần thô của hồ điều hòa nước, san lấp và đầu tư các đường xương cá cho khu đô thị thông minh nối Đại lộ ven sông Sài Gòn – dự án Sài Gòn New City. Kết cấu đại lộ sử dụng một phần hạ tầng quốc lộ 22 và tuyến đường của tỉnh Bình Dương. Chiều dài của đại lộ này khoảng 59km, có vận tốc chạy xe 100km/giờ và người dân Củ Chi đến quận 1 chỉ từ 20-30 phút.
8. Tuyến đường sắt Tp.HCM - Tây Ninh
9. Tuyến Monorail số 3
Hướng tuyến: Ngã tư (Phan Văn Trị – Nguyễn Oanh) – Phan Văn Trị – Quang Trung – Công viên phần mềm Quang Trung – Tô Ký –Ga Tân Chánh Hiệp. – Depot tại phường Tân Chánh Hiệp, quận 12 với diện tích 9,15 ha.
10. Khu đô thị đại học quốc tế Việt Nam
Từ những lý do nêu trên, đất vườn Củ Chi nói riêng và thị trường nhà đất Củ Chi nói chung xứng đáng là miếng mồi béo bỡ cho giới đầu tư BĐS khu vực Tp.Hồ Chi Minh. Làng sinh thái Thái Mỹ là một gợi ý đáng cân nhắc, minh chứng là đã có hơn 20% số nền được bán chỉ trong chưa đầy một tháng ngay thời điểm dịch bệnh căng thẳng. Ưu đãi đặt chỗ để hỗ trợ Quý nhà đầu tư thời điểm giãn cách chỉ với 5 triệu đồng cho một nền đẹp, vị trí cạnh tranh.
Quý anh/chị có thể nhắn tin Zalo hoặc gọi điện trực tiếp cho Phương qua số 0327045246.
Liên hệ
0 Nhận xét